Articles
Wawasan properti untuk investor Indonesia: yield, lokasi strategis, biaya tersembunyi, dan strategi lintas negara.
Bingung pilih properti atau saham? Pelajari perbandingan potensi profit, risiko, likuiditas, dan strategi pemula agar keputusan investasi Anda tepat.
Pahami perbedaan gross vs net rental yield, komponen biaya, dan contoh perhitungan agar cash flow properti Anda benar-benar realistis.
'Location, Location, Location.' Ketahui akses transportasi, fasilitas, rencana infrastruktur, dan kualitas lingkungan agar nilai properti terus naik.
Selain harga brosur, ada BPHTB, notaris/PPAT, appraisal, provisi KPR, asuransi, hingga PPN/PPnBM—siapkan 5–10% biaya tambahan.
Bandingkan harga, yield, stabilitas, dan pajak: JB (Malaysia) terjangkau dan yield 5–6%+, Singapura stabil namun ABSD 60%.
Pahami freehold/leasehold di Malaysia, RPGT & stamp duty; di Singapura: non-landed only, BSD/ABSD 60%, SSD hingga 12%.
Pilih strategi hipotek yang tepat: fixed untuk stabilitas atau floating untuk fleksibilitas—optimalkan tenor, DP, dan pelunasan agar cash flow aman.
Bandingkan permintaan sewa, biaya perawatan, risiko kekosongan, dan pendorong capital gain untuk memilih aset sesuai target ROI.
Spekulasi tanah di sekitar IKN butuh disiplin: verifikasi peruntukan, timeline akses, dan likuiditas sebelum menanamkan modal.
Proses due diligence yang rapi menekan risiko: dokumen, cek valuasi, inspeksi fisik, dan pembanding pasar.